Aviso importante

Sem oferta e sem solicitação

Nada neste site constitui oferta de venda, nem solicitação de oferta de compra, de qualquer valor mobiliário ou produto de investimento, em qualquer jurisdição onde tal oferta ou solicitação seja ilícita, ou a qualquer pessoa a quem seria ilícito dirigi-la. As páginas que descrevem estratégias, projetos e abordagem existem para explicar como a NWX trabalha. Elas não são os termos de coisa alguma.

Uma oferta só é feita mediante a entrega dos documentos de uma operação específica — seu private placement memorandum, o contrato da sociedade, o boletim de subscrição e materiais correlatos — a uma pessoa elegível para recebê-los. Até que isso aconteça, nada do que você leu aqui pode ser aceito, e nada do que você nos disse constitui aceitação.

Sem recomendação e sem relação de assessoria

Nada aqui é recomendação de investimento, jurídica, tributária, contábil ou regulatória, e nada é personalizado para os seus objetivos, a sua situação financeira, os seus demais investimentos ou a sua tolerância a perdas. Foi escrito para um público geral, e um público geral não inclui você especificamente.

Ler este site, solicitar material, assinar um informativo ou conversar com a nossa equipe de relações com investidores não torna a NWX sua assessora nem sua fiduciária, e nenhuma relação desse tipo surge a menos que esteja prevista em contrato assinado. Antes de investir, leia os documentos da oferta na íntegra e busque orientação dos seus próprios advogado, contador e assessor financeiro, que podem considerar a sua situação e respondem a você pela orientação que dão.

Para quem são estes materiais

As participações nas ofertas da NWX são oferecidas sob a Rule 506(c) do Regulation D da Securities Act de 1933 e estão disponíveis apenas a accredited investors. A Rule 506(c) não admite autodeclaração: o emissor que a invoca precisa adotar medidas razoáveis para verificar a condição de cada comprador, o que na prática significa comprovação documental de renda ou patrimônio líquido, ou confirmação por escrito de advogado licenciado, contador público certificado, broker-dealer registrado ou consultor de investimentos registrado.

As participações não são registradas na Securities Act nem em qualquer lei estadual de valores mobiliários, e são vendidas com base em isenção de registro. Não podem ser revendidas exceto na forma permitida por essas leis, o que é uma das razões de serem ilíquidas. Se você não é um accredited investor, o material deste site é leitura de contexto e nada além disso.

O que um perfil de investidor faz e não faz

Criar um perfil, solicitar materiais, entrar em uma lista de espera, manifestar interesse em um projeto ou concluir uma etapa de verificação não estabelece a sua elegibilidade, não reserva alocação, não cria obrigação alguma da NWX de lhe oferecer qualquer coisa e não compromete você a investir. Qualquer uma dessas etapas pode ser recusada, e alocações podem ser reduzidas, realocadas ou retiradas a qualquer momento antes de uma subscrição ser aceita por escrito. Nada se torna vinculante para qualquer das partes até que um boletim de subscrição tenha sido assinado e aceito.

Os documentos da oferta prevalecem

Onde qualquer conteúdo deste site divergir dos documentos de uma operação específica, prevalecem os documentos da oferta, sem exceção e independentemente de qual você leu primeiro. O texto do site é um resumo escrito para ser claro; os documentos são o instrumento, e contêm os termos, taxas, despesas, conflitos, fatores de risco, restrições de transferência e remédios que de fato se aplicam. Um resumo mais fácil de ler continua sendo um resumo. Não trate uma página deste site como substituta da leitura deles, e não confie em uma conversa sobre eles no lugar do texto.

A situação regulatória da NWX

A NWX não é registrada como consultora de investimentos junto à Securities and Exchange Commission, e não é broker, dealer, banco ou seguradora.

Nenhum regulador de valores mobiliários — federal ou estadual, nos Estados Unidos ou em qualquer outro país — aprovou, desaprovou, endossou ou se manifestou sobre o mérito de qualquer oferta da NWX, nem sobre a exatidão ou a suficiência de qualquer material que a descreva. Qualquer afirmação em sentido contrário é ilícita. As participações nos fundos não são depósitos bancários, não são seguradas pela Federal Deposit Insurance Corporation nem por qualquer outro órgão, e não são garantidas por nenhum governo nem pela NWX.

Desempenho e a ausência de histórico

Os fundos descritos neste site não iniciaram operações, e nenhum desempenho de fundo é apresentado em qualquer parte dele. Onde aparecer algum resultado, número ou comparação, ele é identificado ao lado da cifra como reportado pela gestão da NWX, e não foi auditado, revisado nem verificado por terceiro independente. Números reportados não são demonstrações financeiras auditadas e não devem ser lidos como se fossem.

Desempenho passado — nosso, de um gestor, de uma classe de ativos ou de um índice — nunca garante nem indica resultados futuros, e nenhum retorno em qualquer oferta da NWX é garantido. O resultado individual de cada investidor será diferente de qualquer número agregado, conforme o momento da sua subscrição, as taxas e despesas que suporta e o veículo específico que detém. Qualquer ilustração do que determinado valor "teria" produzido é hipotética, carrega as limitações inerentes a resultados hipotéticos e não reflete a experiência de nenhum investidor real.

Metas, projeções e declarações prospectivas

Qualquer meta de retorno, projeção, modelo, número pro forma, alocação ilustrativa ou afirmação sobre o que a NWX pretende, espera, planeja ou acredita é uma declaração prospectiva. É uma expectativa, não uma promessa, e não é garantia de resultado algum.

Cada uma delas se apoia em premissas — sobre aluguéis, ocupação, custos de construção, disponibilidade de financiamento, taxas de juros, valores de saída, prazos e a ausência de eventos que ninguém modelou — que podem se mostrar erradas isoladamente ou em conjunto. Os resultados reais podem diferir de forma relevante e desfavorável de qualquer número exibido. Declarações prospectivas valem apenas na data indicada ao lado delas, e a NWX não assume obrigação de atualizá-las ou revisá-las depois disso, seja porque as premissas mudaram, porque surgiram novas informações ou por qualquer outro motivo.

Os principais riscos

Investimentos privados envolvem risco substancial, incluindo a perda integral do valor investido. Você não deve investir a menos que possa perder tudo, e a menos que esteja preparado para que o investimento valha nada antes de valer alguma coisa.

As participações são ilíquidas. Não há mercado público para elas, não se espera que venha a existir, as transferências são restritas pelos documentos do fundo e pela legislação de valores mobiliários, e não há direito de resgate. Você deve estar preparado para manter o investimento por toda a sua duração, que pode ser mais longa do que a originalmente prevista.

Estratégias de imóveis e de crédito carregam risco de construção e desenvolvimento, risco de locação e vacância, risco de inadimplência do tomador e de deterioração da garantia, concentração em poucos ativos ou mercados, alavancagem que amplia perdas tanto quanto ganhos, risco de taxa de juros e de refinanciamento, risco ambiental e regulatório, e incerteza de avaliação — ativos privados são avaliados por estimativa, não por preço de mercado, e uma estimativa pode estar errada. Os resultados dependem da participação continuada de um número pequeno de pessoas-chave e de terceiros como incorporadores, operadores, credores e prestadores de serviço que a NWX não controla. Distribuições não são garantidas, podem ser suspensas e, em certas circunstâncias, podem representar devolução do seu próprio capital em vez de renda gerada.

Taxas, despesas e conflitos de interesse

Taxas, performance, despesas e formas de remuneração estão descritas nos documentos de cada oferta e não são resumidas neste site. Elas reduzem o retorno, e o efeito se acumula ao longo da vida do investimento. A NWX e suas afiliadas podem ter conflitos de interesse, inclusive na alocação de oportunidades entre veículos e investidores, em operações com partes relacionadas, na avaliação de ativos dos quais depende a sua própria remuneração, e ao dedicar tempo a mais de um veículo ao mesmo tempo. Os documentos da oferta descrevem os conflitos aplicáveis àquele veículo e como são tratados. Leia essa seção em vez de presumir que ela diz o que essas seções costumam dizer.

Dados de terceiros, referências e índices

Dados de mercado, números de pares e níveis de índices exibidos neste site vêm das fontes citadas ao lado deles, que incluem registros públicos, Redfin, U.S. Bureau of Labor Statistics e FTSE Nareit. A NWX não verificou de forma independente os dados divulgados por terceiros, e não garante sua exatidão, integridade ou atualidade. Quando uma fonte revisa os próprios dados após a publicação, o número aqui exibido pode deixar de coincidir com ela.

Índices não são geridos, não suportam taxas nem despesas e não podem ser investidos diretamente. Aparecem apenas como contexto. Nenhuma estratégia da NWX é gerida contra um índice, e qualquer carteira da NWX será diferente dele em composição, risco, concentração e liquidez. A comparação entre uma estratégia privada e um índice público não é um ranking equivalente e não deve ser lida como tal.

Selos, acreditações e marcas de terceiros

Onde um selo, nota ou acreditação aparece neste site, ele é exibido com link para o registro do próprio emissor, para que você possa conferir lá em vez de acreditar em nós. A NWX Management é uma empresa acreditada junto ao Better Business Bureau e possui classificação A+ atribuída por ele. Essa classificação é a avaliação de uma empresa por uma organização privada, segundo critérios próprios, e não é a classificação de nenhum investimento, fundo ou valor mobiliário. Nenhuma acreditação, filiação ou selo exibido neste site deve ser lido como aprovação regulatória, como recomendação de investimento ou como indicação do desempenho provável de um investimento.

Depoimentos, endossos e indicações

Este site não publica depoimentos de investidores, endossos ou recomendações de terceiros sobre a NWX ou sobre qualquer oferta da NWX, e nada nele deve ser lido como tal. Se a NWX algum dia remunerar ou compensar alguém por um depoimento, por um endosso ou por indicar investidores, esse arranjo e o conflito de interesse que ele cria serão divulgados no ponto em que a declaração aparecer, como exigem as regras que tratam desse tipo de manifestação. Uma declaração sobre a NWX que você encontre em outro lugar, sem essa divulgação, não partiu de nós e não é algo que tenhamos adotado.

Projetos, imagens e estudos de caso

As páginas de projeto informam se você está vendo fotografia de um ativo real, imagem conceitual de algo ainda não construído ou estudo de caso documentado, e explicam a relação da NWX com cada ativo. Imagens conceituais são ilustrações de intenção, e o ativo pronto pode diferir delas de forma relevante. O status do projeto é dado na data indicada e pode ter mudado desde então. Um projeto aparecer neste site não indica que um investimento nele esteja disponível, que a NWX o detenha, nem que qualquer veículo da NWX venha a adquiri-lo. Estudos de caso descrevem processo, e não resultado, são selecionados para ilustrar como as decisões são tomadas e não representam o conjunto dos investimentos.

Benefícios a clientes, eventos e elegibilidade

Os benefícios a clientes, incluindo qualquer isenção da taxa de administração e gestão do fundo, aplicam-se a relações elegíveis e estão sujeitos aos termos finais do programa por escrito. A isenção alcança apenas essa taxa identificada; não cobre despesas do fundo, taxas de performance, custos de transação nem taxas de terceiros. Benefícios e NWX Experiences podem ser alterados, suspensos, limitados ou encerrados, são separados de qualquer oferta de investimento, não são contrapartida por investir e não garantem acesso a eventos, disponibilidade ou resultado algum. Nada em um programa de benefícios altera os termos de um investimento ou os riscos descritos acima.

Tributos e as regras de Opportunity Zone após 2026

O tratamento tributário depende da sua situação, do país onde você é residente e de uma legislação que pode mudar, às vezes com efeito retroativo. Nada aqui é orientação tributária. Para investimentos qualificados feitos após 31 de dezembro de 2026, o regime federal de Opportunity Zone passa, em regra, a um período de diferimento de cinco anos com acréscimo de 10% na base após cinco anos, e regras específicas ampliadas podem se aplicar a qualified rural opportunity funds. Esse resumo é um indicador, não uma conclusão: consulte a orientação oficial do IRS e o seu próprio assessor tributário antes de se basear nele, e antes de presumir que um investimento se qualifica.

Marcas e o que um registro de marca significa

NWX® é marca registrada da NWX Capital Group LLC — registro nº 8.390.932 no Escritório de Patentes e Marcas dos Estados Unidos (USPTO), no Principal Register, na Classe Internacional 36. As demais marcas NWX são marcas do grupo de empresas NWX, usadas para identificar os nossos próprios serviços. Uma marca, registrada ou não, é um direito sobre um nome e nada mais. Não significa, e não pode ser lida nem apresentada como significando, registro, aprovação, endosso ou supervisão pela Securities and Exchange Commission, pela FINRA, pela NFA ou por qualquer regulador de valores mobiliários ou de consultoria de investimentos em qualquer país. Uma marca diz que um nome pertence a uma empresa. Não diz absolutamente nada sobre o que essa empresa está autorizada a lhe vender.

A quem estes materiais se dirigem

Este site é dirigido a pessoas nos Estados Unidos. O fato de estar acessível em outro lugar não significa que qualquer participação possa ser legalmente ofertada ou vendida no seu país, e ele não se dirige a nenhuma pessoa em jurisdição onde publicá-lo ou acessá-lo violaria a lei local. Se você acessa este site de fora dos Estados Unidos, é responsável por cumprir as leis que se aplicam a você, e deve presumir que as ofertas da NWX não são registradas nem autorizadas para distribuição pública onde você mora.

Qual página responde qual pergunta

Esta página trata do que está sendo dito a você e em que termos: o que é uma oferta, o que é uma projeção, o que foi verificado e o que não foi. Ela deliberadamente não é o conjunto todo das letras miúdas. O que coletamos sobre você e o que você pode exigir que façamos com isso está na Política de Privacidade. Como essa informação é protegida, e a lista curta de coisas que a NWX nunca vai pedir, está na página de Segurança. As regras de uso do site em si estão nos Termos de Uso, e as divulgações específicas ligadas a números e afirmações no restante do site estão reunidas em Divulgações Legais. Cada uma cobre o seu próprio terreno uma vez, para que nenhuma precise ser lida duas.

Links, alterações e como falar conosco

Links para outros sites existem por conveniência. A NWX não os controla, não os endossa e não responde pelo seu conteúdo, pela sua exatidão nem pelas suas práticas de privacidade. O conteúdo deste site pode mudar a qualquer momento sem aviso, e o acesso pode ser interrompido por manutenção, segurança ou outras razões. Dúvidas sobre qualquer ponto desta página podem ser enviadas para info@nwxinvest.com ou para NWX Invest LP, a/c NWX Management LLC, 1165 Northchase Pkwy SE, Suite 470, Marietta, GA 30067, Estados Unidos.

Idioma desta versão

Esta página é uma tradução de cortesia da versão em inglês, oferecida para facilitar a leitura. Havendo qualquer divergência entre as duas, a versão em inglês prevalece e é a que deve ser usada para qualquer finalidade jurídica. Os documentos de qualquer oferta são fornecidos em inglês.