Aviso importante

Sin oferta y sin solicitación

Nada en este sitio constituye una oferta de venta, ni la solicitud de una oferta de compra, de ningún valor o producto de inversión, en ninguna jurisdicción donde tal oferta o solicitud sea ilícita, ni a ninguna persona a quien sería ilícito dirigirla. Las páginas que describen estrategias, proyectos y enfoque existen para explicar cómo trabaja NWX. No son los términos de nada.

Una oferta se hace únicamente entregando los documentos de un vehículo concreto —su private placement memorandum, el contrato de la sociedad, el contrato de suscripción y los materiales relacionados— a una persona elegible para recibirlos. Hasta que eso ocurra, nada de lo que ha leído aquí puede aceptarse, y nada de lo que nos haya dicho constituye una aceptación.

Sin asesoría y sin relación de asesor

Nada aquí es asesoría de inversión, legal, fiscal, contable o regulatoria, y nada está personalizado a sus objetivos, su situación financiera, sus demás posiciones ni su tolerancia a la pérdida. Está escrito para un público general, y un público general no lo incluye a usted en particular.

Leer este sitio, solicitar material, suscribirse a un boletín o hablar con nuestro equipo de relación con inversionistas no convierte a NWX en su asesor ni en su fiduciario, y ninguna relación de ese tipo surge salvo que conste en un acuerdo firmado. Antes de invertir en algo, lea los documentos de la oferta en su totalidad y busque asesoría de su propio abogado, contador y asesor financiero, que pueden considerar su situación y responden ante usted por la asesoría que dan.

Para quién son estos materiales

Las participaciones en las ofertas de NWX se ofrecen bajo la Rule 506(c) del Regulation D de la Securities Act de 1933 y están disponibles solo para accredited investors. La Rule 506(c) no admite la autodeclaración: el emisor que se acoge a ella debe adoptar medidas razonables para verificar que cada comprador es accredited, lo que en la práctica significa evidencia documental de ingresos o patrimonio neto, o confirmación escrita de un abogado licenciado, contador público certificado, broker-dealer registrado o asesor de inversiones registrado.

Las participaciones no están registradas bajo la Securities Act ni bajo ninguna ley estatal de valores, y se venden al amparo de una exención de registro. No pueden revenderse salvo en la forma permitida por esas leyes, lo que es una de las razones por las que son ilíquidas. Si no es un accredited investor, el material de este sitio es lectura de contexto y nada más.

Qué hace y qué no hace un perfil de inversionista

Crear un perfil, solicitar materiales, unirse a una lista de espera, manifestar interés en un proyecto o completar un paso de verificación no establece su elegibilidad, no reserva una asignación, no crea obligación alguna de NWX de ofrecerle nada y no lo compromete a invertir. Cualquiera de esos pasos puede rechazarse, y las asignaciones pueden reducirse, reasignarse o retirarse en cualquier momento antes de que una suscripción sea aceptada por escrito. Nada resulta vinculante para ninguna de las partes hasta que un contrato de suscripción haya sido firmado y aceptado.

Los documentos de la oferta prevalecen

Cuando algo de este sitio difiera de los documentos de una inversión concreta, prevalecen los documentos de la oferta, sin excepción y con independencia de cuál haya leído primero. El texto del sitio es un resumen escrito para ser claro; los documentos son el instrumento, y contienen los términos, comisiones, gastos, conflictos, factores de riesgo, restricciones de transferencia y remedios que realmente se aplican. Un resumen más fácil de leer sigue siendo un resumen. No trate una página de este sitio como sustituto de leerlos, y no se apoye en una conversación sobre ellos en lugar del texto.

La situación regulatoria de NWX

NWX no está registrada como asesor de inversiones ante la Securities and Exchange Commission, y no es broker, dealer, banco ni aseguradora.

Ningún regulador de valores —federal o estatal, en Estados Unidos o en otro país— ha aprobado, desaprobado, respaldado ni se ha pronunciado sobre los méritos de ninguna oferta de NWX, ni sobre la exactitud o suficiencia de ningún material que la describa. Cualquier afirmación en contrario es ilícita. Las participaciones en los fondos no son depósitos bancarios, no están aseguradas por la Federal Deposit Insurance Corporation ni por ningún otro organismo, y no están garantizadas por ningún gobierno ni por NWX.

Desempeño y la ausencia de historial

Los fondos descritos en este sitio no han iniciado operaciones, y no se presenta desempeño de fondo alguno en ninguna parte de él. Donde aparezca algún resultado, cifra o comparación, se identifica junto a la cifra como reportado por la gestión de NWX, y no ha sido auditado, revisado ni verificado por un tercero independiente. Las cifras reportadas no son estados financieros auditados y no deben leerse como si lo fueran.

El rendimiento pasado —el nuestro, el de un gestor, el de una clase de activo o el de un índice— nunca garantiza ni indica resultados futuros, y ningún retorno en ninguna oferta de NWX está garantizado. El resultado individual de cada inversionista diferirá de cualquier cifra agregada según el momento de su suscripción, las comisiones y gastos que soporte y el vehículo concreto que mantenga. Cualquier ilustración de lo que determinado monto "habría" producido es hipotética, arrastra las limitaciones propias de los resultados hipotéticos y no refleja la experiencia de ningún inversionista real.

Metas, proyecciones y declaraciones prospectivas

Cualquier meta de retorno, proyección, modelo, cifra pro forma, asignación ilustrativa o afirmación sobre lo que NWX pretende, espera, planea o cree es una declaración prospectiva. Es una expectativa, no una promesa, y no es garantía de ningún resultado.

Cada una de ellas se apoya en supuestos —sobre rentas, ocupación, costos de construcción, disponibilidad de financiamiento, tasas de interés, valores de salida, plazos y la ausencia de eventos que nadie modeló— que pueden resultar equivocados por separado o en conjunto. Los resultados reales pueden diferir de forma relevante y adversa de cualquier cifra mostrada. Las declaraciones prospectivas valen solo a la fecha indicada junto a ellas, y NWX no asume obligación de actualizarlas ni revisarlas después, ya sea porque los supuestos cambiaron, porque llegó nueva información o por cualquier otro motivo.

Los principales riesgos

Las inversiones privadas implican riesgo sustancial, incluida la pérdida de la totalidad del monto invertido. No debería invertir salvo que pueda permitirse perderlo todo, y salvo que esté preparado para que la inversión no valga nada antes de valer algo.

Las participaciones son ilíquidas. No hay mercado público para ellas, no se espera que se desarrolle uno, las transferencias están restringidas por los documentos del fondo y por la normativa de valores, y no existe derecho de rescate. Debe estar preparado para mantener la inversión durante toda su vigencia, que puede ser más larga de la contemplada originalmente.

Las estrategias inmobiliarias y de crédito conllevan riesgo de construcción y desarrollo, riesgo de arrendamiento y vacancia, riesgo de incumplimiento del deudor y deterioro de la garantía, concentración en pocos activos o mercados, apalancamiento que amplifica tanto las pérdidas como las ganancias, riesgo de tasa de interés y de refinanciamiento, riesgo ambiental y regulatorio, e incertidumbre de valuación: los activos privados se valoran por estimación y no por un precio de mercado, y una estimación puede estar equivocada. Los resultados dependen de la participación continuada de un número reducido de personas clave y de terceros como desarrolladores, operadores, prestamistas y proveedores que NWX no controla. Las distribuciones no están garantizadas, pueden suspenderse y, en ciertas circunstancias, pueden representar la devolución de su propio capital en lugar de renta generada.

Comisiones, gastos y conflictos de interés

Las comisiones, el carried interest, los gastos y los esquemas de remuneración están establecidos en los documentos de cada oferta, y no se resumen en este sitio. Reducen el retorno, y el efecto se acumula a lo largo de la vida de una inversión. NWX y sus afiliadas pueden tener conflictos de interés, incluidos los que surgen en la asignación de oportunidades entre vehículos e inversionistas, en operaciones con partes relacionadas, en la valuación de activos de la que depende su propia remuneración, y al dedicar tiempo a más de un vehículo a la vez. Los documentos de la oferta describen los conflictos aplicables a ese vehículo y cómo se abordan. Lea esa sección en lugar de suponer que dice lo que esas secciones suelen decir.

Datos de terceros, referencias e índices

Los datos de mercado, las cifras de pares y los niveles de índices mostrados en este sitio provienen de las fuentes citadas junto a ellos, que incluyen registros públicos, Redfin, la U.S. Bureau of Labor Statistics y FTSE Nareit. NWX no ha verificado de forma independiente los datos divulgados por terceros, y no garantiza su exactitud, integridad ni vigencia. Cuando una fuente revisa sus propios datos después de la publicación, la cifra mostrada aquí puede dejar de coincidir con ella.

Los índices no son gestionados, no soportan comisiones ni gastos y no se puede invertir directamente en ellos. Aparecen solo como contexto. Ninguna estrategia de NWX se gestiona contra un índice, y cualquier cartera de NWX diferirá de él en composición, riesgo, concentración y liquidez. Una comparación entre una estrategia privada y un índice público no es una clasificación equivalente y no debe leerse como tal.

Sellos, acreditaciones y marcas de terceros

Cuando un sello, calificación o acreditación aparece en este sitio, se muestra con un enlace al registro del propio emisor, para que pueda comprobarlo allí en lugar de creernos a nosotros. NWX Management es una empresa acreditada ante el Better Business Bureau y tiene una calificación A+ otorgada por él. Esa calificación es la evaluación de una empresa por parte de una organización privada, con criterios propios, y no es la calificación de ninguna inversión, fondo ni valor. Ninguna acreditación, membresía o sello mostrado en este sitio debe leerse como aprobación regulatoria, como recomendación de inversión ni como indicación del desempeño probable de una inversión.

Testimonios, respaldos y referidos

Este sitio no publica testimonios de inversionistas, respaldos ni recomendaciones de terceros sobre NWX o sobre alguna oferta de NWX, y nada en él debe leerse como tal. Si NWX alguna vez paga o compensa de otro modo a alguien por un testimonio, por un respaldo o por referir inversionistas, ese acuerdo y el conflicto de interés que crea se divulgarán en el punto donde aparezca la declaración, como exigen las normas que rigen ese tipo de manifestaciones. Una declaración sobre NWX que encuentre en otro lugar, sin esa divulgación, no provino de nosotros y no es algo que hayamos adoptado.

Proyectos, imágenes y casos de estudio

Las páginas de proyecto indican si está viendo fotografía de un activo real, una imagen conceptual de algo aún no construido o un caso de estudio documentado, y explican la relación de NWX con cada activo. Las imágenes conceptuales son ilustraciones de una intención, y el activo terminado puede diferir de ellas de forma relevante. El estado del proyecto se da a la fecha indicada y puede haber cambiado desde entonces. Que un proyecto aparezca en este sitio no indica que una inversión en él esté disponible, que NWX lo posea, ni que algún vehículo de NWX vaya a adquirirlo. Los casos de estudio describen proceso, no resultado, se seleccionan para ilustrar cómo se toman las decisiones y no son representativos del conjunto de las inversiones.

Beneficios a clientes, eventos y elegibilidad

Los beneficios a clientes, incluida cualquier exención de la comisión de administración y gestión del fondo, se aplican a relaciones elegibles y están sujetos a los términos finales del programa por escrito. Una exención alcanza únicamente a esa comisión identificada; no cubre gastos del fondo, comisiones de desempeño, costos de transacción ni comisiones de terceros. Los beneficios y las NWX Experiences pueden modificarse, suspenderse, limitarse o retirarse, son independientes de cualquier oferta de inversión, no son contraprestación por invertir y no garantizan acceso a eventos, disponibilidad ni resultado alguno. Nada en un programa de beneficios altera los términos de una inversión ni los riesgos descritos arriba.

Impuestos y las reglas de Opportunity Zone después de 2026

El tratamiento fiscal depende de su situación, del lugar donde sea residente y de una legislación que puede cambiar, a veces con efecto retroactivo. Nada aquí es asesoría fiscal. Para inversiones calificadas realizadas después del 31 de diciembre de 2026, el régimen federal de Opportunity Zone pasa, por regla general, a un periodo de diferimiento de cinco años con un incremento del 10% en la base a los cinco años, y pueden aplicarse reglas ampliadas específicas a los qualified rural opportunity funds. Ese resumen es una indicación, no una determinación: consulte la guía oficial del IRS y a su propio asesor fiscal antes de basarse en él, y antes de suponer que una inversión califica.

Marcas y qué significa un registro de marca

NWX® es una marca registrada de NWX Capital Group LLC — registro n.º 8.390.932 en la Oficina de Patentes y Marcas de los Estados Unidos (USPTO), en el Principal Register, en la Clase Internacional 36. Las demás marcas NWX son marcas del grupo de empresas NWX, usadas para identificar nuestros propios servicios. Una marca, registrada o no, es un derecho sobre un nombre y nada más. No significa, y no debe leerse ni presentarse como si significara, registro, aprobación, respaldo o supervisión por la Securities and Exchange Commission, FINRA, la NFA, ni ningún regulador de valores o de asesoría de inversión en ningún país. Una marca dice que un nombre pertenece a una empresa. No dice absolutamente nada sobre lo que esa empresa está autorizada a venderle.

A quién se dirigen estos materiales

Este sitio se dirige a personas en Estados Unidos. Que esté accesible en otro lugar no significa que alguna participación pueda ofrecerse o venderse lícitamente en su país, y no se dirige a ninguna persona en una jurisdicción donde publicarlo o acceder a él infringiría la ley local. Si accede a este sitio desde fuera de Estados Unidos, es responsable de cumplir las leyes que le sean aplicables, y debe asumir que las ofertas de NWX no están registradas ni autorizadas para distribución pública donde usted reside.

Qué página responde qué pregunta

Esta página trata de lo que se le está diciendo y en qué términos: qué es una oferta, qué es una proyección, qué se ha verificado y qué no. Deliberadamente no es la totalidad de la letra pequeña. Qué recopilamos sobre usted y qué puede exigirnos que hagamos con ello está en la Política de Privacidad. Cómo se protege esa información, y la lista breve de cosas que NWX nunca le pedirá, está en la página de Seguridad. Las reglas de uso del sitio en sí están en los Términos de Uso, y las divulgaciones concretas asociadas a cifras y afirmaciones del resto del sitio están reunidas en Divulgaciones Legales. Cada una cubre su propio terreno una vez, para que ninguna deba leerse dos veces.

Enlaces, cambios y cómo contactarnos

Los enlaces a otros sitios se ofrecen por conveniencia. NWX no los controla, no los respalda y no responde por su contenido, su exactitud ni sus prácticas de privacidad. El contenido de este sitio puede cambiar en cualquier momento sin aviso, y el acceso puede interrumpirse por mantenimiento, seguridad u otras razones. Las dudas sobre cualquier punto de esta página pueden enviarse a info@nwxinvest.com, o a NWX Invest LP, a/c NWX Management LLC, 1165 Northchase Pkwy SE, Suite 470, Marietta, GA 30067, Estados Unidos.

Idioma de esta versión

Esta página es una traducción de cortesía de la versión en inglés, ofrecida para facilitar la lectura. Ante cualquier discrepancia entre ambas, prevalece la versión en inglés, que es la que debe usarse para cualquier fin jurídico. Los documentos de cualquier oferta se entregan en inglés.